Головна » 2013»Травень»8 » РОЗ'ЯСНЕННЯ ПО ПИТАННЮ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ
14:53
РОЗ'ЯСНЕННЯ ПО ПИТАННЮ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ
Лише з проведенням державної реєстрації пов’язана можливість реалізації повноважень власника землі, тобто: володіння, користування та розпорядження нею, а також потенційна можливість захисту цих повноважень в разі їх порушення зі сторони третіх осіб. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01.01.2013 року), державна реєстрація прав власності, інших речових прав на земельні ділянки (їх обтяження) здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, яка проводиться територіальними органами Державного агентства земельних ресурсів України. У разі, якщо право власності на земельну ділянку не зареєстровано в Державному земельному кадастрі (так звані державні акти «старого зразка», які не містили інформації щодо кадастрового номера земельної ділянки), власникам (користувачам земельної ділянки державної чи комунальної власності) необхідно звернутись до територіальних органів Держземагенства за місцем розташування нерухомого майна, подавши: - заяву про державну реєстрацію (за встановленою формою). - технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). - документ, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації земельної ділянки. На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки, заявнику видається витяг з Державного земельного кадастру. Варто знати! За строками державна реєстрація земельної ділянки не може перевищувати 14 робочих днів з дня подання відповідної заяви. Здійснюють таку реєстрацію державні кадастрові реєстратори, які є державними службовцями, мають власні печатки та рішення щодо реєстрації земельної ділянки, внесення відомостей про неї в Державний земельний кадастр приймають особисто під свою відповідальність. У разі якщо на земельній ділянці, право власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований житловий будинок, право власності на який зареєстровано, кадастровий номер на земельну ділянку присвоюється на підставі документів, зазначених вище. Такий кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння. ОТЖЕ, спочатку слід зареєструвати сформовану земельну ділянку на підставі документації із землеустрою з присвоєнням їй кадастрового номера в територіальних органах Державного агентства земельних ресурсів України, а вже далі буде проводитись процедура реєстрації права власності чи іншого речового права на неї в територіальних органах Державної реєстраційної служби України, діяльність якої координується Міністерством юстиції України чи нотаріусами (при вчиненні нотаріальних дій).
Міністерство юстиції України
